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深圳小一学位申请焦点问题汇总

  

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2019幼升小 2014-7-24 14:58 复制链接 2 2713

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深圳幼升小焦点问题
  问题1、什么时候买学位房?
  答案:很多名校对入住学位房时间都要求,大多是要求居住一年以上,如南山外国语学校小学部、深圳实验学校小学部等,原则要求是要居住三年以上。
  学位不太紧张的片区,买了房子办好过户手续后也可申请学位。


  问题2、可以用亲戚的房子申请入学吗?
  答案:学位的申请必须是直系亲属,比如父母、爷爷奶奶或者外公外婆,用其他亲戚或者朋友的房子名额是不具备申请资格的。
  可用租赁的方式“解决”,承租人必须是孩子的直系亲属,要提供相应的由房屋租赁所出具的正式租赁合同、各种水电煤气发票等居住证明,并要业主明确注明同意将房屋所带学位给予承租者使用。


  问题3、同一套房子,隔多久可以再次申请学位?
  答案:只要是原来申请的学位已经退出或者完成学业,可以重新申请学位,但要注意两个方面,一个是学位刚退出或完成的当年是不能申请的,因为之前已经使用了当年的指标,要从第二年开始;另一个就是如果是租赁,租房合同期限要从申请日或之前起,跨越当年8月31日。


  问题4、申请学位是不是“先到先得,后到没得”?
  答案:凡在规定时段内按有关规定申请学位并取得学位申请受理回执的,即为有效申请。凡属有效申请的,教育部门不会以申请时间先后作为安排学位的依据,不存在“先到先得,后到没得”的情况。


  问题5、就近入学就是在直线距离最近的学校就读吗?
  答案:学校的招生地段由所在区教育局根据辖区人口分布等情况,按道路和住宅小区的边界等进行划分。由于全市人口密度分布不均,学校也不是均匀布局,而且办学规模不尽相同等原因,学校招生地段也可能出现大小不同的情况。
  值得注意的是,各区教育局还会每年根据辖区学位供需情况,对学校的招生地段进行必要的调整。


  问题6、户籍在申请学位上有区别吗?外籍人士是否可以申请?
  答案:从各区教育局的网上申请要求来看,深圳户籍和非户籍人口需要提供的资料和条件等差别不大,但在实际操作中大部分学校是明确划分了a /b/c/d甚至e/f/g等类别的,也就是越靠前的申请到的可能性越大,这个划分的标准中就有深户和非深户的区别,深户更优先。港、澳、台或外籍人士的孩子入学,也一样具有申请资格。


  问题7、户籍和房子,到底有多重要?
  答案:深圳小学生源类型划分条件,大体分为六类:
  1、本区户籍、自购房(产权份额大于50%)
  2、深圳市其他区户籍、自购房(产权份额大于50%)
  3、本区户籍、租房(含租房、祖屋、军产房、集体宿舍、集资房、自建房)
  4、深圳市其他区户籍、租房(含租房、祖屋、军产房、集体宿舍、集资房、自建房)
  5、符合“1+5”文件的非深户籍、自购房(产权份额大于50%)
  6、符合“1+5”文件的非深户籍、租房(含租房、祖屋、军产房、集体宿舍、集资房、自建房)


  问题8、学位申请材料具体要准备哪些?
  答案:
  1、户籍证明材料:适龄儿童及父母的户口本、儿童的出生证。
  2、居住证明材料:在学校招生地段范围内实际住房的《房产证》或《购房合同》。提交《购房合同》的需同时交验购房交款收据。
  3、在学校招生地段范围内租房居住的,需提交街道办事处房屋租赁所出具的房屋租赁合同登记、备案材料。
  4、另外,很多学校都需要物业管理费、水电费、煤气费等发票,家长们最好能在递交资料时详细询问清楚。


  问题9、如何保障购买学位房的权益?
  答案:核心问题要白纸黑字地写进合同,并明确违约细则,提高违约门槛。
  如果是新房,开发商打出“学位房”的广告,最好白纸黑字写进合同。如果楼盘“傍”的学校已经落成,则要先进行咨询,看是否在学区范围内。
  如果是二手房,最好将户口迁移、学位问题写进合同,最好在二手房交易结束之前完成户口迁移工作,或者在合同中明确“截留一部分房款,待户口、学位问题解决后划拨”。如果卖方拒绝配合迁移户口,则可视为违约,买家有权解除合同,并要求卖方支付违约金。


  10:小产权房也能申请学位,多人房产只可给一户申请


  Q:学位曾经用过还能再申请吗?
  A:每个区的规定不一样。有些区规定学区内的房子6年内只能申请一次学位,有些区规定3年内申请一次学位,这个要去所在区教育部门咨询,有些学位紧张的学校还建议去学校再做咨询。


  Q:小产权房能申请学位吗?
  A:以前因为农民房很多是没有房产证的,所以不具备申请资格,而军产房、集资房等小产权房如有办理房产证,原则上是可以申请的。


  Q:多户共有的自建房,房产证上产权登记为多人,可用它申请学位吗?
  A:除了提供辖区街道办事处相关部门出具的房屋不属于“查违拆违”对象的证明材料或报建手续回执外,还需要提交该自建房共同所有人协商同意由其中一户家庭的子女申请学位所用的协议书,全部所有人都要签字并盖指模,该家庭子女毕业后才能再次使用该房产申请学位。


  Q:买房合同里写着“在某小学学区内”,后发现学区调整该盘被划出去,还没过户,能否因此解除合同?
  A:若合同中没有就这个问题进行专门约定,买方是不能据此解除合同的。因为,签约时卖方不存在故意隐瞒,后续也没有违约。如果买方目的就是为了上学,可以“情势变更”为由,要求解除合同,表示合同执行过程中,发生变化,导致继续履行无法实现合同目的,要求变更或撤销合同。但是这种请求,法官有一定的裁量权,无法确认最终可以实现。


  Q:学龄儿童与父母户籍地址与现实居住地址不符的情况,如何处理?
  A:每个区都是根据居住地来申报学位,如果学龄儿童与父母户籍地址与现实居住地址不符,以现实居住地来确定所属招生地段。


  Q:如果申请的学校学位已满,会按照怎样的原则分流?何时能确定?
  A:一般情况会考虑分流到有承接能力的,离居住地较近的学校。通常会在6月份公布学位安排结果,包括分流结果,如果异议,可以到辖区教育部门了解。


  Q:残疾儿童去哪里上学?
  A:无法进入普通学校就读的残疾儿童,可以申请到元平特殊教育学校。这是目前深圳唯一一所特殊教育学校,为了保障学生的学习,每个班只招收10个人左右,学位也非常紧张,基本只收深圳户籍的学生。建议家长到该校详细咨询。

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  • 萌萌她爸

    幼儿园小班

    发表于

    2014-7-26 00:21 | 显示全部楼层 板凳
      Q:小产权房能申请学位吗?
      A:以前因为农民房很多是没有房产证的,所以不具备申请资格,而军产房、集资房等小产权房如有办理房产证,原则上是可以申请的。小产权房怎么可能办到房产证啊??
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